兴源巴黎城逾期3个月未交房
开发商:已经开始分区域验收、交付
半岛都市报 2022年04月08日
办事处和开发商负责人向业主们答疑。
半岛全媒体记者 周茂平
本该2021年12月31日交房的兴源巴黎城,却至今还未验收。看着已经建设完毕但迟迟无法交付的房屋,兴源巴黎城的业主们有点慌。对此,兴源巴黎城和项目所在的阜安街道办事处表示,项目建设已经完毕,将积极推动项目验收,并确保业主子女入学不会因逾期交房受影响。
业主:逾期3个月未交房
2021年,市民刘先生购买了胶州兴源巴黎城的房屋,按照合同约定,交房时间为2021年12月31日。但现在距离约定好的交房日期已经过去3个月了,新房不仅没交付,连竣工验收都没有进行。“2021年买房的时候小区楼房已经封顶了,本来还想着能提前交付呢,结果这都拖了3个月了还没交付。”周先生介绍道,他和同期购买的业主多次到售楼处咨询,但都没有得到准确的答复。
“我们是外来务工人员,就等着房子交付落户给孩子报名上学的。”市民刘女士抱怨道,孩子今年就要上小学了,他们夫妻都是外地户口,如果房子不能及时交付,没有户口、没有房屋孩子就很难在胶州就地上学。
同样让业主诟病的还有开发商逾期交房的约定,根据业主提供的购房合同,有一条对于逾期交房违约金做了明确说明。“若出卖人未能按照本合同第十一条约定的时间向买受人交付房屋,买受人同意给予九十日的宽限期,宽限期内出卖人无需承担延期交付的违约责任,逾期超过九十日的违约金自第九十一日起算至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金,合同继续履行且买受人不得解除合同退房。”
开发商:房屋已建完,马上组织验收
关于延期交房的情况,兴源巴黎城开发商表示,目前楼盘工程建设方面已经结束,目前卡在新房验收阶段。“目前来楼房相关建设、装修、保洁等工作都已完成,只要相关部门验收通过就可以向业主门交房。”兴源巴黎城开发商表示,前期由于历史遗留问题,导致在楼盘验收方面出现了延误,他们已经和胶州市住建局以及项目所在的阜安街道记性了沟通和协调,马上就可以进行验收。
据介绍,根据楼盘不同地块,他们在4月1日下午就可以接受验收,并做好了相关的手续材料和整改准备,保证让业主们尽快收到新房。
街道办:协调开通绿色通道
对于业主提出的楼盘验收问题和业主孩子上学问题,项目所在地阜安街道相关负责人表示,他们已经协调开发商和相关单位,并开通了绿色通道。“首先业主们关心的验收问题,由于历史遗留问题,前期验收未能如期进行,现在已经打通相关环节,马上就可以组织验收。”阜安街道负责人介绍道,目前兴源巴黎城已经做好相关建设,只要验收通过,马上就可以交付新房。
同时对于业主们担心的子女入学问题,阜安街道已经牵头统计业主们的相关信息,将以办事处的名义向胶州市教体局作出相关说明,确保不会让业主们因房屋逾期导致业主子女无法按时报名、入学的情况。
已经开始陆续交房
4月6日,记者联系了兴源巴黎城开发商,对方表示楼盘已经开始进入验收整改和交房程序。“目前楼盘11区2栋楼已经在4月6日、7日开始交房。”兴源巴黎城相关负责人介绍道,同时楼盘的8区、16区已经组织了相关验收,目前正在根据验收反馈的一些问题进行整改,预计这两个区的楼房在4月底就可以交付。同时对于已经交付的11区,开发商给业主承诺减免3个月的物业费。
本该2021年12月31日交房的兴源巴黎城,却至今还未验收。看着已经建设完毕但迟迟无法交付的房屋,兴源巴黎城的业主们有点慌。对此,兴源巴黎城和项目所在的阜安街道办事处表示,项目建设已经完毕,将积极推动项目验收,并确保业主子女入学不会因逾期交房受影响。
业主:逾期3个月未交房
2021年,市民刘先生购买了胶州兴源巴黎城的房屋,按照合同约定,交房时间为2021年12月31日。但现在距离约定好的交房日期已经过去3个月了,新房不仅没交付,连竣工验收都没有进行。“2021年买房的时候小区楼房已经封顶了,本来还想着能提前交付呢,结果这都拖了3个月了还没交付。”周先生介绍道,他和同期购买的业主多次到售楼处咨询,但都没有得到准确的答复。
“我们是外来务工人员,就等着房子交付落户给孩子报名上学的。”市民刘女士抱怨道,孩子今年就要上小学了,他们夫妻都是外地户口,如果房子不能及时交付,没有户口、没有房屋孩子就很难在胶州就地上学。
同样让业主诟病的还有开发商逾期交房的约定,根据业主提供的购房合同,有一条对于逾期交房违约金做了明确说明。“若出卖人未能按照本合同第十一条约定的时间向买受人交付房屋,买受人同意给予九十日的宽限期,宽限期内出卖人无需承担延期交付的违约责任,逾期超过九十日的违约金自第九十一日起算至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之一的违约金,合同继续履行且买受人不得解除合同退房。”
开发商:房屋已建完,马上组织验收
关于延期交房的情况,兴源巴黎城开发商表示,目前楼盘工程建设方面已经结束,目前卡在新房验收阶段。“目前来楼房相关建设、装修、保洁等工作都已完成,只要相关部门验收通过就可以向业主门交房。”兴源巴黎城开发商表示,前期由于历史遗留问题,导致在楼盘验收方面出现了延误,他们已经和胶州市住建局以及项目所在的阜安街道记性了沟通和协调,马上就可以进行验收。
据介绍,根据楼盘不同地块,他们在4月1日下午就可以接受验收,并做好了相关的手续材料和整改准备,保证让业主们尽快收到新房。
街道办:协调开通绿色通道
对于业主提出的楼盘验收问题和业主孩子上学问题,项目所在地阜安街道相关负责人表示,他们已经协调开发商和相关单位,并开通了绿色通道。“首先业主们关心的验收问题,由于历史遗留问题,前期验收未能如期进行,现在已经打通相关环节,马上就可以组织验收。”阜安街道负责人介绍道,目前兴源巴黎城已经做好相关建设,只要验收通过,马上就可以交付新房。
同时对于业主们担心的子女入学问题,阜安街道已经牵头统计业主们的相关信息,将以办事处的名义向胶州市教体局作出相关说明,确保不会让业主们因房屋逾期导致业主子女无法按时报名、入学的情况。
已经开始陆续交房
4月6日,记者联系了兴源巴黎城开发商,对方表示楼盘已经开始进入验收整改和交房程序。“目前楼盘11区2栋楼已经在4月6日、7日开始交房。”兴源巴黎城相关负责人介绍道,同时楼盘的8区、16区已经组织了相关验收,目前正在根据验收反馈的一些问题进行整改,预计这两个区的楼房在4月底就可以交付。同时对于已经交付的11区,开发商给业主承诺减免3个月的物业费。