勇担当立足上合新区 多板块辐射“一带一路”
青岛上合控股发展集团有限公司践行社会责任,展现国企担当
半岛都市报 2023年08月18日
青岛上合控股发展集团有限公司成立于2022年3月11日,注册资本200亿元,截至2023年6月,资产总额1603亿元,净资产565亿元,获评AAA主体信用评级,拥有全资、控股及参股公司200余家(其中获得AA+主体信用评级2家、AA主体信用评级1家)。
集团以“成为上合组织及‘一带一路’沿线国家有影响力的国有资本投资运营平台”为愿景,构建“1+3+6+N”战略发展格局,即坚持“高标准、高质量、高效率推进现代化上合新区建设发展”一条主线；培育“产投+”“城投+”“金控+”三大产业集群；打造“城市开发、资产运营、产业投资、数智金融、国际贸易、商业文旅”六大业务板块；组建胶发集团、城乡融合集团、城市更新集团、国大财管集团、国大投资公司、人才集团、国贸集团、文旅集团等多个专业子集团,致力于成为上合新区产业与城市发展综合服务商。
今年以来,集团紧扣“项目落地年”目标任务,夯实主责主业,践行国企担当。上半年,预计资产总额1569亿元,净资产593亿元,完成营业收入45亿元,利润总额6.8亿元,纳税总额2亿元,实现融资到账198亿元,完成固定资产投资66亿元,实现外资到账3143万美元。
■以重大项目为突破,推动主营业务有力开展
城市开发达到新高度
坚持高标准推进重大项目建设。如意湖上合国际城,成为省政府主要领导重点关注项目,由青岛市自规局牵头组织编制概念规划及城市设计方案,拟采取国际征集形式,邀请大师级团队研究制定方案；上合大道一期全面进入施工阶段,二期推进苗木迁移、路基清表等相关工程。建成后将串联上合示范区、胶东国际机场,衔接平度、西海岸,打造青岛西部南北大通道；融合大道,二期总投资19.2亿元,完成初步设计及概算批复,同步做好沿线产业规划,构建产业振兴带、城乡融合带；卡奥斯新城,对标新加坡“花园城市”理念,聘请顶级专家进行整体性规划设计,完成土地征迁约2300亩、支付费用23.64亿元。基础设施配套申请专项债到账1.5亿元,累计完成产值约1.8亿元；上合国际枢纽港,聘请国家发改委综合运输研究所编制战略运营规划,完成项目可研服务、规划服务及投融资服务招标。基础设施及配套工程(一期)项目完成19.7亿元政府专项债入库申报。
坚持高质量推进产业园区建设。围绕“521”矩阵式发展路径,按照“成熟一个、推进一个”的原则,推进集团承接的现代产业园区规划建设,集聚发展战略性新兴产业。集成电路产业园,聘请上海中建建筑设计院编制产业规划、概念规划,通过城市更新贷方式,支持产业拓展区一期1300亩土地拆迁、基础设施配套及部分厂区建设资金需求；上合能谷,委托中国城市发展规划设计咨询有限公司编制产业规划、中国城市规划设计研究院编制概念规划,通过城市更新贷方式完成银团授信52亿元,17.2亿元征迁资金已拨付到位；上合国际绿色农产品博览交易中心,拟采用增资扩股方式并购国内知名交易所,依托其运营团队及资源,联合“中国银联总部”和“前海联合交易中心”,搭建大宗现货联合交易中心平台；上合国际食品创新中心,委托江南大学无锡至善科技发展有限公司编制发展规划,预计10月底完成,与益海嘉里达成合作意向,将与丰益国际海外子公司丰益贸易成立合资公司,出资1500万美元、占股20%,合作打造现代化、智能化中央厨房项目；上合双碳产业园,聘请青岛腾远设计院编制完成概念规划初稿,积极协调工行等银行,尽快完成授信审批。向胶莱街道拨付7000万元拆迁资金；上合静脉生态产业园,获取土地355亩,其余101亩正在征迁,获得国开行5.4亿元贷款审批,一期完成投资额1.3亿元、总工程量的60%。
坚持高效率开展相关业务。聚焦打造“上合地产”品牌,稳步推进熙元府、水岸名邦、少海府邸等项目建设,开展桃源府、澄月府等新建项目市场调研。设计打造上合地产城市展厅,集中展示集团地产资源,全面推介“上合地产”品牌。聚焦城乡融合发展,全面落实上合新区乡村振兴“1122”发展思路,支持洋河率先突破发展,聘请国际专业团队开展“陌上拾光”项目规划,打造国际化品牌。梳理铺集、里岔资源禀赋,加快上合里岔黑一体化产业园、青岛闽绣菌业产业园等特色产业园区建设,以点带面拉动组团式发展。
资产运营开启新气象
全面开展资产清查。组织开展子公司名下国有资产清查,建立资产台账,逐步形成清晰完整的资产统计表,有效盘活存量资产、激活释放资产效能。深入发展多元化资产运营。积极开展保障性租赁住房基础设施公募REITs业务,委托工银瑞信作为项目基金管理人,签订公募REITs委任协议。装修565套保障房,扩大保障房供给,推动解决新市民、青年人等群体住房困难。用好青岛市保交楼专项借款资金,第一批专项资金22750万元,已拨付10220万元；第二批专项资金2260万元,已全部拨付。稳步开展资产处置。通过债权转让、以资抵债等方式推进瑞联海洋债权、绿泰贸易债权、益友重工债权处置。加快推进金瑞联资产、锋泾资产、原安基电力厂区出售进度。着力创建城市运营品牌。依托“1+3+N”大物管平台,以城市综合一体化服务为导向,搭建全流程的专业化、精细化、智慧化“管理+服务+运营”物业服务平台,目前“大物管”管理区域超500万平方米。
产业投资构建新支撑
项目研判量质持续提升。完成257个政府招商引资项目研判,涉及投资金额340亿元,出具研判报告100余篇。会同第三方专业团队,通过开展尽调、实地考察等方式,对安居客、千健国科、业聚医疗等项目提出不予投资建议,有效避免投资风险。基金合作规模持续增大。用足用好中基协基金管理人资格,发起设立并直接管理基金5只、规模43亿元；参与管理基金6只、规模120亿元；与深创投、远景能源、浪潮资本、土发集团等头部机构达成意向,拟合作设立基金4只；对接山东高速基金、国弘QFLP、浩悦资本、锦信资本、创维投资等机构,储备合作基金6只。基金重点投向新能源、生物医药、集成电路半导体、先进装备制造等战略性新兴行业,已完成信联科技、中航天成、前海晶云等十多个项目的投资,
集团以“成为上合组织及‘一带一路’沿线国家有影响力的国有资本投资运营平台”为愿景,构建“1+3+6+N”战略发展格局,即坚持“高标准、高质量、高效率推进现代化上合新区建设发展”一条主线；培育“产投+”“城投+”“金控+”三大产业集群；打造“城市开发、资产运营、产业投资、数智金融、国际贸易、商业文旅”六大业务板块；组建胶发集团、城乡融合集团、城市更新集团、国大财管集团、国大投资公司、人才集团、国贸集团、文旅集团等多个专业子集团,致力于成为上合新区产业与城市发展综合服务商。
今年以来,集团紧扣“项目落地年”目标任务,夯实主责主业,践行国企担当。上半年,预计资产总额1569亿元,净资产593亿元,完成营业收入45亿元,利润总额6.8亿元,纳税总额2亿元,实现融资到账198亿元,完成固定资产投资66亿元,实现外资到账3143万美元。
■以重大项目为突破,推动主营业务有力开展
城市开发达到新高度
坚持高标准推进重大项目建设。如意湖上合国际城,成为省政府主要领导重点关注项目,由青岛市自规局牵头组织编制概念规划及城市设计方案,拟采取国际征集形式,邀请大师级团队研究制定方案；上合大道一期全面进入施工阶段,二期推进苗木迁移、路基清表等相关工程。建成后将串联上合示范区、胶东国际机场,衔接平度、西海岸,打造青岛西部南北大通道；融合大道,二期总投资19.2亿元,完成初步设计及概算批复,同步做好沿线产业规划,构建产业振兴带、城乡融合带；卡奥斯新城,对标新加坡“花园城市”理念,聘请顶级专家进行整体性规划设计,完成土地征迁约2300亩、支付费用23.64亿元。基础设施配套申请专项债到账1.5亿元,累计完成产值约1.8亿元；上合国际枢纽港,聘请国家发改委综合运输研究所编制战略运营规划,完成项目可研服务、规划服务及投融资服务招标。基础设施及配套工程(一期)项目完成19.7亿元政府专项债入库申报。
坚持高质量推进产业园区建设。围绕“521”矩阵式发展路径,按照“成熟一个、推进一个”的原则,推进集团承接的现代产业园区规划建设,集聚发展战略性新兴产业。集成电路产业园,聘请上海中建建筑设计院编制产业规划、概念规划,通过城市更新贷方式,支持产业拓展区一期1300亩土地拆迁、基础设施配套及部分厂区建设资金需求；上合能谷,委托中国城市发展规划设计咨询有限公司编制产业规划、中国城市规划设计研究院编制概念规划,通过城市更新贷方式完成银团授信52亿元,17.2亿元征迁资金已拨付到位；上合国际绿色农产品博览交易中心,拟采用增资扩股方式并购国内知名交易所,依托其运营团队及资源,联合“中国银联总部”和“前海联合交易中心”,搭建大宗现货联合交易中心平台；上合国际食品创新中心,委托江南大学无锡至善科技发展有限公司编制发展规划,预计10月底完成,与益海嘉里达成合作意向,将与丰益国际海外子公司丰益贸易成立合资公司,出资1500万美元、占股20%,合作打造现代化、智能化中央厨房项目；上合双碳产业园,聘请青岛腾远设计院编制完成概念规划初稿,积极协调工行等银行,尽快完成授信审批。向胶莱街道拨付7000万元拆迁资金；上合静脉生态产业园,获取土地355亩,其余101亩正在征迁,获得国开行5.4亿元贷款审批,一期完成投资额1.3亿元、总工程量的60%。
坚持高效率开展相关业务。聚焦打造“上合地产”品牌,稳步推进熙元府、水岸名邦、少海府邸等项目建设,开展桃源府、澄月府等新建项目市场调研。设计打造上合地产城市展厅,集中展示集团地产资源,全面推介“上合地产”品牌。聚焦城乡融合发展,全面落实上合新区乡村振兴“1122”发展思路,支持洋河率先突破发展,聘请国际专业团队开展“陌上拾光”项目规划,打造国际化品牌。梳理铺集、里岔资源禀赋,加快上合里岔黑一体化产业园、青岛闽绣菌业产业园等特色产业园区建设,以点带面拉动组团式发展。
资产运营开启新气象
全面开展资产清查。组织开展子公司名下国有资产清查,建立资产台账,逐步形成清晰完整的资产统计表,有效盘活存量资产、激活释放资产效能。深入发展多元化资产运营。积极开展保障性租赁住房基础设施公募REITs业务,委托工银瑞信作为项目基金管理人,签订公募REITs委任协议。装修565套保障房,扩大保障房供给,推动解决新市民、青年人等群体住房困难。用好青岛市保交楼专项借款资金,第一批专项资金22750万元,已拨付10220万元；第二批专项资金2260万元,已全部拨付。稳步开展资产处置。通过债权转让、以资抵债等方式推进瑞联海洋债权、绿泰贸易债权、益友重工债权处置。加快推进金瑞联资产、锋泾资产、原安基电力厂区出售进度。着力创建城市运营品牌。依托“1+3+N”大物管平台,以城市综合一体化服务为导向,搭建全流程的专业化、精细化、智慧化“管理+服务+运营”物业服务平台,目前“大物管”管理区域超500万平方米。
产业投资构建新支撑
项目研判量质持续提升。完成257个政府招商引资项目研判,涉及投资金额340亿元,出具研判报告100余篇。会同第三方专业团队,通过开展尽调、实地考察等方式,对安居客、千健国科、业聚医疗等项目提出不予投资建议,有效避免投资风险。基金合作规模持续增大。用足用好中基协基金管理人资格,发起设立并直接管理基金5只、规模43亿元；参与管理基金6只、规模120亿元；与深创投、远景能源、浪潮资本、土发集团等头部机构达成意向,拟合作设立基金4只；对接山东高速基金、国弘QFLP、浩悦资本、锦信资本、创维投资等机构,储备合作基金6只。基金重点投向新能源、生物医药、集成电路半导体、先进装备制造等战略性新兴行业,已完成信联科技、中航天成、前海晶云等十多个项目的投资,