返回 2023年11月17日

半岛全媒体记者　李晓芳

11月16日,根据国家统计局发布的2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比涨跌互现。其中,10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,现“四连降”,同比上涨1.2%；二手住宅销售价格环比下降0.5%,现“七连降”,同比下降4.2%。

新房:售价环比下降0.2%,降幅略收窄
据国家统计局发布的数据,10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨1.2%。相较于9月,10月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅回落0.3个百分点,同比涨幅不变。
从环比来看,青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势,随后连续上涨7个月,直到2023年7月止涨转跌,截至10月已“四连降”,且环比降幅有所收窄。同比来看,今年以来青岛新建商品住宅售价同比均上涨。
从户型来看,10月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.1%、0.3%和0.2%；同比分别上涨1.7%、0.8%和1.7%。

二手房:售价环比下降0.5%,降幅微扩大
二手住宅方面,10月青岛二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降4.2%。相较于9月,10月青岛二手住宅销售价格环比跌幅扩大0.2个百分点,同比降幅回落0.1个百分点。
环比来看,从今年2月,青岛二手住宅销售价格结束“七连跌”重回涨势,上涨态势维持了两个月,进入4月又重回下跌态势,一直持续到10月,已现“七连降”。同比来看,青岛二手住宅同比从去年4月开始下降,截至今年10月已连续下降19个月。
从户型来看,10月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比均下降:环比分别下降0.5%、0.1%和1.4%；同比分别下降4.4%、4%、4%。
根据国家统计局数据显示,10月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较9月减少,其中二手房上涨数量仅2城,环比跌幅双双扩大,市场几乎触底。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示,市场信心的恢复缓慢而曲折,房地产市场仍处于波动调整周期,步入全面复苏通道仍有距离,后续静待更多利好政策的加持和巩固。