返回 2023年10月10日

据介绍,此前青岛“法拍房”只能通过全款付款方式购买,“法拍贷”业务有效解决了潜在竞买人融资难题,极大缓解买受人的资金压力,减少因房屋总价过高、潜在竞买人一次性付款筹集资金局限引起的流拍问题,大大提高涉诉房产的司法处置效率。
李敏介绍,通过“一键贷款”按钮,潜在竞买人在参加拍卖前,可提交资料进行贷款初审,竞拍成功后,京东拍卖在青岛地区的战略合作伙伴青岛恩实辅拍有限公司会协助买受人进行银行贷款办理。
记者在拍卖平台的法拍房界面看到,只需选择页面上的任意一家商业银行,点击页面中的“申请贷款”按钮,即可进入业务办理页面,办理流程、贷款授权对象、可贷资产类型、贷款担保方式以及贷款额度和还款期限、面签需准备资料等内容一目了然。
记者了解到,目前最高可贷款比例为80%,利率在4.0%～4.40%。“首套房最高贷款比例80%利率4.0%,二套房最高贷款比例70%利率4.4%,最高贷款年限30年,这个完全跟我们二手房贷款利率是一致的。”李敏介绍,基本上三天左右时间申请人就能知道自己申请法拍贷的贷款额度。