返回 2023年05月26日

青岛今年第一批次供地共计14宗,总占地现大块头46.7万平米,总建面约113.68万平米。其中,市北区2宗,崂山区2宗,李沧区3宗,城阳区2宗,西海岸新区4宗。由此可以看出,此次供应以主城区为主。
不难看出,本批次青岛土地供应节奏发生了调整和优化。按如今的规则,青岛大概率一年还是会进行3~4次的集中供地,也依然会在每批次供地前,统一挂出地块预告,但时间上延长至3个月成交,且地块的上市拍卖不再集中为一次,而是改为多次,甚至一次进行1宗地块的拍卖也可以。
这个调整有什么好处?岛城楼市分析专家、卓易数据高级市场分析师王玟琳表示,这种优化增加了政府供地和市场主体拿地的自由度,能在一定程度上提高房企的拿地意愿,降低土地流拍可能性,改善供求关系,为行业复苏在供给端打下良好的基础。“同时,3个月的时间是一张明牌,让房企有了充足的时间进行土地研判和调配资金,有利于房企在各个城市之间优中选优。当然,这也意味着,城市核心区域的优质地块仍将是‘香饽饽’。”王玟琳说。
截至目前,上述14宗地块已挂出10宗,并成交10宗,尚有4宗正在挂牌中,将于5月30日进行拍卖。也就是说,到5月底,今年第一批次的14宗地块将拍卖完毕。