返回 2023年07月27日

短租是一种按天计费的居住模式,因为居住体验自由且装修个性,正深受年轻人的喜爱。
此前,国内知名短租平台曾发布过一份《民宿短租发展报告》。报告显示,随着人们对民宿接受度、认可度的提高,中国民宿行业呈持续增长态势,并成为外出旅游中的重要选择。2023年入住最多的民宿目的地城市中,国内热门目的地TOP10为成都、北京、重庆、青岛、西安、上海、杭州、长沙、大理、秦皇岛。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的6成。2018年的数据中显示,97%的民宿用户人群出行会提前预订住宿地点,每晚住宿花费集中在300～400元价格区间。从房屋类型来看,公寓类产品最受游客青睐,占比达近8成。而目前岛城的金沙滩商圈成为全国知名的短租热门商圈。
途家网相关负责人表示,青岛短租房的热点区域主要集中在前海一线,比如市南区的火车站—中山路附近、市南区的五四广场—奥帆中心区域、青岛CBD片区、崂山区的石老人海水浴场—国际会展中心区域、西海岸新区的金沙滩周边等。“这几个热点片区,今年的预订量较前3年的涨幅,基本在30%以上。”
从消费行为来看,民宿用户拒绝千篇一律,向往更深度的体验。据统计,途家民宿1000元/天以上的民宿订单数量同比2019年增长了3成左右。其中,带有整院儿、乡村民宿、山景海景、私家花园等标签的民宿,预订量增长50%~180%。有业内人士分析,住民宿的旅客更愿意为品质与特色付费,将有效带动城市的消费恢复。
在价格上,记者了解到,7月份上述热点片区,平均日租费用在600~700元之间。越热点的景区,周边短租房的价格越高。比如五四广场—奥帆中心区域,近期的日房租价格基本能到千元左右,而且一房难求；金沙滩周边的房源,有的套三房源可达到1500~2000元/天。