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新建商品住宅楼盘的成交排名情况,可以直观反映出整个市场购房群体的特点。2022年,青岛新建商品住宅成交金额前10名的单盘,除瑞源名嘉荷府位于西海岸外,其余9个项目均来自主城区,且崂山区最多,占6个。这10个楼盘包括海信君澜、银丰玖玺城、大云谷金茂府、佳源华府、绿城理想之城等,都是妥妥的高端盘。业内人士称,岛城已正式步入“改善时代”。
近日,市南区一高端楼盘的相关负责人表示,他们楼盘可近享CBD的成熟配套,推出的洋房产品在主城区也比较稀缺,因此春节后吸引了众多高端购房者前去“打卡”。“这些高端购房者买房多数是进行资源配置,主要考察地段、产品力、品牌等。不少人是相中了产品,看房两三次就能定下,成交周期缩短了。”上述负责人表示。
采访过程中,多数购房者表示,去年由于市场不明朗,原本的购房计划一直搁浅。“今年就十分期待首付比例和房贷利率的降低,有看好的房子就直接定了,不想再等了。因为从今年春节就能看出来,市场消费能力正在快速恢复,估计今年楼市也会慢慢回温。”市民方先生说。“去年以来,国家层面一直强调支持刚需和改善群体置业,释放的信号很明显——房地产仍是支柱产业。所以在行情还未起势的时候抓紧入手,应该是个不错的时机。”另一位市民刘女士说。